В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24.03.2021 N 116 (в редакции от 30.12.2022) «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» пустующий жилой дом — это жилой дом, соответствующий одновременно
следующим критериям:
— на придомовой территории не осуществляются предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель, не соблюдаются требования к содержанию (эксплуатации) территории и (или) жилой дом находится в аварийном состоянии или грозит обвалом либо разрушен;
— местной администрацией района в городе, районным, городским (городов областного, районного подчинения), сельским, поселковым исполнительными комитетами по месту нахождения жилого дома установлено, что лица, имеющие право владения и пользования им, в течение
трех последних лет не проживали в нем ни одного дня, а в отношении жилых домов, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, — не проживали постоянно более одного года;
— в Минский городской, районный, городской (городов областного, районного подчинения), поселковый, сельский исполнительные комитеты, местную администрацию района в городе по месту нахождения жилого дома не представлено уведомление и не обеспечено приведение жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в пригодное состояние.

Судом Чериковского района в феврале 2025 года рассмотрено два гражданских дела по заявлениям Вепринского сельского исполнительного комитета о признании пустующих домов бесхозяйными, передаче их в собственность территориальной единицы. В судебном заседании были установлены критерии для пустующих домов, заявленные требования удовлетворены, дома решением суда признаны бесхозяйными и переданы в коммунальную собственность административно — территориальной единицы Вепринского сельского Совета депутатов Чериковского района.

Ведущий специалист
суда Чериковского района И. Демидович