Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) регистраторам недвижимости предоставлено право наряду с нотариусами удостоверять документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, из которых явствует волеизъявление гражданина, в частности, договоры об отчуждении объектов недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение). Но довольно часто граждане, желающие совершить сделку, не знают, что составить проект договора и удостоверить его может как нотариус, так и регистратор недвижимости.

С момента вступления в силу Закона о регистрации регистраторы недвижимости Кричевского филиала РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (далее – филиал) приобрели большой опыт по удостоверению договоров. С каждым годом количество удостоверенных регистраторами недвижимости Кричевского филиала сделок возрастает. Следует отметить, что регистраторы недвижимости Кричевского филиала(бюро) постоянно повышают свою квалификацию в ГУО «Центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов системы Госкомимущества», один раз в пять лет проходят аттестацию, что положительно отражается на качестве удостоверяемых договоров.

Обслуживание в филиале предпочитают все больше граждан, ведь это очень удобно, так как все процедуры по удостоверению и последующей государственной регистрации сделки оформляются в одном кабинете. Регистраторы недвижимости помогут составить проект договора купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества, о разделе или слиянии объектов недвижимого имущества, об определении долей либо выделении доли, вычленении изолированного помещения из капитального строения и т.п., на месте его удостоверят и произведут государственную регистрацию договора и основанных на нем прав. По желанию гражданина услуга по удостоверению договора и его последующей регистрации может быть оказана в течение одного рабочего дня. Одновременно при необходимости может быть подано заявление и об изготовлении технического паспорта.

Таким образом, удостоверение сделки регистратором недвижимости очень удобно и имеет ряд преимуществ. Во-первых, стороны сделки значительно экономят свое время, обращаясь за удостоверением сделки к регистратору недвижимости. Во-вторых, регистратор недвижимости имеет доступ к Единому государственному регистру недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в режиме реального времени. Поэтому, именно регистратор недвижимости на момент удостоверения им сделки владеет самой актуальной информацией в отношении отчуждаемого объекта недвижимости, в том числе о наличии арестов, запрещений и иных ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Выписка из

регистрационной книги Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, имеет срок действия один месяц со дня ее выдачи. Однако, после выдачи выписки, информация в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним может измениться (к примеру, уже на следующий день может быть зарегистрирован арест или иные ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество).

В филиале (бюро) вам всегда удостоверят сделку быстро, качественно и в режиме реального времени. Если вам нужно удостоверить договор отчуждения жилого дома, садового домика, гаража, других капитальных строений с земельным участком или без земельного участка, квартир, иных изолированных помещений, машино-мест, земельных участков, в том числе долей в праве собственности на них (купля-продажа, дарение, мена), обращайтесь непосредственно в приемные дни к регистраторам недвижимости Кричевского филиала и подчиненных ему Климовичского, Хотимского, Костюковичского, Краснопольского, Чериковского, Славгородского бюро.

Андрей Наумов,

начальник отдела регистрации 

недвижимости Кричевского филиала