На основании абзаца третьего части первой пункта 3 приложения 2 к Указу Президента Республики Беларусь от 28 мая 2020 г. № 177 «О мерах по развитию юго-восточного региона Могилевской области» Чериковский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории г. Черикова и Чериковского района, в собственность граждан (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Чериковского районного Совета депутатов С.А.Немкевич

ПОЛОЖЕНИЕ
 о порядке передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории г. Черикова и Чериковского района, в собственность граждан

1. Настоящим Положением определяется порядок передачи жилых помещений государственного жилищного фонда (далее – арендное жилье), расположенного в г. Черикове и Чериковском районе, на возмездной основе в собственность граждан.

Действие настоящего Положения не распространяется на арендное жилье, построенное (реконструированное), приобретенное сельскохозяйственными организациями Чериковского района с привлечением льготного кредита ОАО «Белагропромбанк» в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельской местности».

2. Арендное жилье, расположенное на территории г. Черикова и Чериковского района и предоставленное в установленном законодательством порядке на условиях договора найма арендного жилья, передается на возмездной основе по решению Чериковского районного исполнительного комитета в собственность нанимателей этого жилья либо с их согласия в собственность совершеннолетних членов их семей, работающих по трудовому договору (контракту) в организациях г. Черикова и Чериковского района (далее – покупатель), по письменному заявлению покупателя при соблюдении в совокупности следующих условий:

наличие у покупателя права владения и пользования арендным жильем в течение не менее 10 лет непрерывно, исчисленных:

с 1 июля 2015 г., – для покупателей арендного жилья, предоставленного до указанной даты;

с даты заключения договора найма арендного жилья, – для покупателей арендного жилья, предоставленного после 30 июня 2015 г.;

сохранение покупателем трудовых (служебных) отношений с организациями г. Черикова и Чериковского района не менее 10 лет непрерывно, исчисленных после 30 июня 2015 г.;

внесение покупателем в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи единовременного платежа в размере 10 процентов от стоимости арендного жилья, определяемой по оценочной стоимости (но не выше рыночной) в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, на специальный счет Могилевского областного исполнительного комитета, открытый для зачисления средств, полученных от предоставления арендного жилья;

отсутствие задолженности по плате за пользование этим арендным жильем, плате за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах на дату принятия решения о передаче арендного жилья в собственность покупателя.

3. Передача арендного жилья в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения осуществляется в отношении жилых помещений коммунального жилищного фонда.

Арендное жилье, в отношении которого принято решение о его продаже, подлежит исключению из состава арендных жилых помещений.

Государственными органами, организациями, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится арендное жилье, при передаче арендного жилья в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения вправе списывать за счет добавочного капитала в пределах его остатка и нераспределенной прибыли (непокрытого убытка) в оставшейся сумме сумму остаточной стоимости арендного жилья и затрат, связанных с их передачей, за вычетом средств от их передачи (без учета налога на добавленную стоимость).

4. Наниматель арендного жилья либо с его согласия совершеннолетние члены его семьи при наличии в совокупности условий, указанных в пункте 2 настоящего Положения, подает заявление о приобретении жилого помещения в Чериковский районный исполнительный комитет.

Заявление о приобретении жилого помещения подается нанимателем лично либо его представителем, действующем на основании доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством.

Договоры купли-продажи арендного жилья заключаются государственными органами, организациями, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится арендное жилье, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже арендного жилья, в течение пятнадцати рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

5. Чериковским районным исполнительным комитетом для принятия решения о передаче арендного жилья в собственность гражданам:

уточняются данные, подтверждающие наличие у покупателя права владения и пользования арендным жильем в течение не менее 10 лет непрерывно, исчисленных:

с 1 июля 2015 г., – для покупателей арендного жилья, предоставленного до указанной даты;

с даты заключения договора найма жилого помещения, – для покупателей арендного жилья, предоставленного после 30 июня 2015 г.;

уточняются факты, подтверждающие сохранение покупателем трудовых (служебных) отношений с организациями г. Черикова и Чериковского района не менее 10 лет непрерывно, исчисленных после 30 июня 2015 г.;

уточняется отсутствие задолженности по плате за пользование этим арендным жильем, плате за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах.

Документы (сведения), необходимые для принятия решения о передаче в собственность арендного жилья запрашиваются (уточняются) у соответствующих государственных органов и организаций.

Государственные органы и организации в течение 10 календарных дней с момента поступления запросов обеспечивают предоставление информации, указанной в части первой настоящего пункта.

6. Средства от продажи арендного жилья перечисляются покупателями на специальный счет Могилевского областного исполнительного комитета, открытый для зачисления средств, полученных от предоставления арендного жилья, в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи единовременным платежом в размере 10 процентов от стоимости арендного жилья, определяемой по оценочной стоимости (но не выше рыночной) в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Результат независимой оценки арендного жилья для целей их продажи действителен в течение двенадцати месяцев с даты оценки.

Затраты, связанные с оценкой и оформлением правоудостоверяющих документов на жилые помещения, передаваемые в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, возмещаются покупателем.

Обращение покупателя за государственной регистрацией прав на приобретаемое арендное жилье осуществляется не позднее трех месяцев с даты подписания договора купли-продажи жилого помещения.

Разница между датой оценки рыночной стоимости в текущем использовании арендного жилья и датой оценки его оценочной стоимости не должна превышать одного календарного месяца.