С тем, что капитальный ремонт многоквартирных домов — процесс важный и нужный, не поспоришь. Привести в порядок инженерные коммуникации, поменять окна и двери, починить крышу, обновить фасад, благоустроить территорию — всё это возможно сделать только посредством капремонта. Казалось бы, благое дело, но зачастую именно проведение таких масштабных преобразований порождает большое количество жалоб. Хотим рассказать об одной из них, которая поступила на горячую линию районной газеты на минувшей неделе.

В дом через окно и сапоги — недалеко

Ветеран труда ПМК №280 Ева Боброва, проживающая по адресу Ленинская, 1, во время телефонного разговора пожаловалась на качество работ по благоустройству придомовой территории, которые производили в рамках капитального ремонта их двухэтажки нынешней весной. Встретившись с Евой Иосифовной в среду на этой неделе, узнали обо всем более предметно.
— Я живу в этом доме уже 52 года. Заселилась в 1970 году, а ввели его в эксплуатацию годом раньше, — рассказала пожилая женщина. — Что и говорить, дом требовал ремонта. И вроде бы неплохо сделали. Дом преобразился. Крыша вон какая красивая. Пока не течет. Моя квартира на втором этаже, когда крышу ремонтировали, меня немного залило. Но нужно отдать должное — всё компенсировали. Так вот, раньше подъездной путь к дому был грунтовым, да и вся придомовая территория была земляная, поэтому в дождливые сезоны мы не знали, что такое вода в подъезде. Но этой весной всё поменялось.
Ева Иосифовна с огорчением отмечает, что, после того как подъездную дорогу и парковку оформили бордюрами и уложили асфальт, в период сильных проливных дождей вода моментально наполняла подъезд до первой ступени лестничной площадки.
— В один из дождливых дней сосед с первого этажа, вернувшись домой, через дверь войти не смог, лез через окно. Деревянный поддон под окном с тех пор специально не убирает. А я резиновые сапоги далеко не прячу. После моих звонков в службу 115 несколько раз приезжали коммунальные служащие. Как итог — воду из подъезда откатали и в дальнем углу парковки вырезали часть бордюрного камня, чтобы воде было куда стекать.

Но, по мнению Евы Иосифовны, это не выход. У нее есть сомнения на счет того, что вода больше не будет скапливаться в подъезде, потому как искусственный стек в прорезанном бордюре расположен выше, чем самая низкая точка плоскости асфальтированного участка, которая, кстати, находится у самого входа в дом. При этом пожилая женщина отмечает, что она ничего не имеет против асфальта у дома, но считает: надо было более продуманно подходить к его укладке и учесть тот факт, что и поворот к дому, и сама дворовая площадка имеют уклон. Теперь Ева Иосифовна с опаской ждет осенних обильных дождей и весенней оттепели.
— А вы представьте, если будет такая снежная зима, как нынешняя, и резко станет тепло: вода будет стекать под самые двери и ночью замерзать. Мы же окажемся просто-напросто замурованными, — обеспокоена возможным раскладом дел пожилая чериковлянка. — Вот так и получается: что весной, летом и осенью нам тут впору купаться, а зимой — на коньках кататься.

Кому-то положено, а кому-то нет?

Но это не единственное, на что пожаловалась в общении с нами женщина:
— А еще до капитального ремонта у нас возле подъезда стояла лавочка. Мы с соседями сами ее смастерили. Две деревянные колодки и доска сверху. Конечно, со временем она стала подгнивать и покосилась. Думали, ремонт сделают и ее заменят. Я ведь знаю, что возле подъездов многих многоквартирных домов после капитального ремонта обновляют и лавочки, и урны. Но, увы, убрать убрали, а взамен — ничего. Сказали, по проекту не положено. Как-то странно: почему кому-то положено, а кому-то — нет? И вот там поодаль среди берез тоже столик с лавочками стоял. Стол оставили, а лавки тоже убрали. Кому они там мешали?

Гарантийный срок на капремонт

Не стали откладывать необходимость разобраться с явными проблемами и после общения с Евой Иосифовной в первую очередь обратились в отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома, чтобы получить ответ на вопрос, кто же должен исправлять допущенные неточности при выполнении работ по капремонту в целом, и в частности по благоустройству. И действительно ли установка лавочки не пре-дусмотрена проектной документацией на данный дом?
— Согласно нормативным документам, на выполнение работ, связанных с капитальным ремонтом, распространяется гарантия сроком на пять лет, — пояснил заместитель начальника отдела Александр Белоглазкин. — На протяжении этого срока любая выявляемая недоработка должна быть устранена исполнителями работ по капремонту. По данному объекту благоустройством занималась одна из бригад УКПП «Чериковский жилкоммунхоз», соответственно именно работники этого предприятия обязаны устранить возникшую проблему с затеканием воды в подъезд.
Что же касается установки лавочки, то, по словам Александра Николаевича, перед разработкой проекта проводится комиссионное обследование объекта. На основании его, уполномоченным лицом предприятия балансодержателя многоквартирного дома составляется дефектный акт, куда включаются все элементы, требующие ремонта. В последующем все это закладывается в проектно-сметную документацию, на основании которой и выполняются работы по капремонту.
— Возможно, на момент составления дефектного акта замена лавочки не была туда внесена, поэтому и не включена в проект, — предположил заместитель начальника.

Лавку — на место. Воду — в колодец при необходимости

Почему такого минимального объекта малых архитектурных форм, как лавка, не оказалось в проекте, не смогли объяснить в администрации Чериковского ЖКХ, куда мы также обратились, чтобы получить разъяснения по сложившейся ситуации. Но директор коммунального предприятия Василий Чернецов заверил нас, что обязательно изыщет возможность и возле дома №1 по Ленинской все же будет установлена лавочка. При этом Василий Викторович уточнил, что, скорее всего, она появится здесь будущей весной.
О том, как будет решена проблема затекания воды в подъезд, нам рассказал прораб бригады ЖКХ, выполнявшей работы по благоустройству дома, Михаил Мадудин.
— Я думаю, мы этот вопрос уже решили. Потому как гражданка к нам с ним обращалась, — сообщил он. — Дело в том, что возле этого дома действительно очень сложный рельеф, уклончивый и изначально мы выполнили свою работу настолько, насколько это было возможно. Когда стало понятно, что вода скапливается на дворовой территории и идет в подъезд, прорезали часть бордюрного камня. Там нельзя проложить сливные каналы, так как вода сразу же пойдет в огород к соседям или под хозпостройки, стоящие напротив дома. Мы были там, после того как создали отток воде и прошел дождь. Где-то пару месяцев назад. В подъезде вода не стояла.
К сожалению, из-за отсутствия обильных осадков, мы не можем сами оценить ситуацию. Вместе с тем прораб пояснил, что, если при сильных или продолжительных дождях всё же вода будет скапливаться в подъезде, работники коммунальника займутся сооружением дренажного колодца.

И про мусорки не забыть

При подготовке данного материала в номер, стало известно об еще одной проблеме, также возникшей после окончания в прошлом году работ по капитальному ремонту дома 73 по ул. Рокоссовского и уже который месяц волнующей его жильцов.
Дело в том, что возле подъездов дома не так давно в рамках благоустройства, мероприятия которого продлены еще и на 2022 год, были установлены скамейки, но ни возле одной из них нет урн. По словам жильцов, это создает проблемы с соблюдением чистоты и порядка во дворе. Жильцы некоторых подъездов нашли временное решение, установив пластиковые ведра и домашние урны возле скамеек. Так себе картина по привлекательности, если честно. Главное теперь, чтобы это временное не стало постоянным. Впрочем, то, что ситуация в ближайшее время исправится, пообещал директор УКПП «Чериковский жилкоммунхоз» Василий Чернецов.
— Мы знаем о данной проблеме и обязательно решим ее, — заверил Василий Викторович.