Новые правила по сточным водам: что нужно знать владельцам домов с 1 января 2027 года
С нового года владельцам частных домов придется обратить пристальное внимание на привычную систему канализации. Последняя редакция Водного кодекса дополнена требованиями к сбросу сточных вод за пределы земельного участка. Разбираемся, что теперь делать с водой после септика или станции биологической очистки.
С 1 января 2027 г. в Беларуси начнет действовать обновленный Закон № 148-З «Об изменении Водного кодекса Республики Беларусь», подписанный 1 июня 2026 г. (далее — Кодекс). Документ меняет подходы к регулированию водопользования и усиливает требования к охране водных ресурсов.
Для владельцев частных домов особенно интересен вопрос автономной канализации. Что делать с водой после септика или станции биологической очистки? Можно ли по-прежнему отводить ее за пределы собственного участка? И что делать, если надел земли маленький, грунтовые воды находятся близко к поверхности, а почва плохо впитывает воду?
Здесь важно понимать, что новая редакция Водного кодекса не меняет действующие подходы к сбросу сточных вод гражданами. Как и ранее, пунктом 7 статьи 48 новой редакции Кодекса определено, что сброс всех видов сточных вод не допускается. Это касается оврагов, балок, канав, тальвегов и иных подобных выемок в грунте.
Таким образом, главное изменение можно сформулировать очень просто: сточная вода не должна самовольно выводиться за границы земельного участка.
От «чистой воды» до законного отвода
Под запрет попадают абсолютно любые стоки частных домовладений. К ним относятся хозяйственно-бытовые (вода из кухни, ванной, после стиральной и посудомоечной машины), бани и летние душевые, а к поверхностным стокам (дождевые и талые воды, если они собираются с твердых покрытий участка) будут применены определенные требования.
Теперь слив сточных вод в придорожные кюветы, канавы, близлежащие овраги, лесные массивы или на территорию соседей будет считаться прямым нарушением закона.
Согласно пункту 12.10.9 СН 3.01.03-2020, в районах низкоплотной усадебной жилой застройки отвод поверхностного стока разрешается осуществлять по зеленым зонам улиц с использованием естественного рельефа местности с применением открытых водоотводящих устройств. Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего (смежного) земельного участка.
Что касается дождевой и талой воды, которая поступает в водосточные желоба, трубы, кровельные сливы и другие подобные конструкции, установленные на зданиях, и которые далее отводятся с территории частного домовладения на рельеф местности, то она не относится к сточным водам и не является нарушением требований законодательства.
Все остальные стоки должны оставаться исключительно в границах участка и проходить надлежащую очистку.
Вывоз сточных вод по единым правилам: в Беларуси готовят новый порядок для ассенизаторских услуг
Фильтрующий колодец — не просто яма со щебнем
Фильтрующий колодец можно рассматривать как один из вариантов доочистки сточных вод. После предварительной очистки вода поступает в колодец, проходит через фильтрующий слой и постепенно уходит в грунт. Существуют технические решения, предусматривающие использование фильтрующих колодцев и других сооружений подземной фильтрации. Поэтому просто поставить на участке бетонные кольца, заполнить их щебнем и назвать конструкцию фильтрующим колодцем недостаточно. Сооружение должно соответствовать расчетным требованиям с учетом типа грунта и объема сточных вод. В любом случае в интересах домовладельца досконально изучить характеристики грунта на своем участке, прежде чем приступать к строительству или реконструкции системы водоснабжения и отвода сточных вод.
В соответствии с пунктом 12.10.8 СН 3.01.03-2020 организацию отвода поверхностного стока с территории района усадебного жилищного строительства и тип водоотводящих устройств необходимо определять с учетом расположения района в структуре города, плотности застройки, рельефа местности, инженерно-геологических и гидрогеологических условий.
Контроль над использованием нецентрализованных систем отвода сточных вод возложен на местные исполнительные и распорядительные органы (исполкомы), Минприроды и органы санитарно-эпидемиологического надзора.
Одно из ключевых требований к фильтрации — расстояние между основанием фильтра и уровнем грунтовых вод. В технических требованиях к фильтрующим колодцам прописано: основание фильтра должно располагаться не менее чем на 1 метр выше уровня грунтовых вод. Это означает, что при проектировании нельзя смотреть только на уровень воды в сухое лето. Если весной грунтовые воды поднимаются почти к поверхности, участок может оказаться непригодным для обычного глубокого фильтрующего колодца. Например, если нижняя часть фильтрующего сооружения находится на глубине 2,0 метра, а весной грунтовые воды поднимаются до отметки 1,3 метра, между ними остается всего 70 сантиметров: требуемого метрового запаса уже нет.
Тип грунта и выбор системы очистки
Еще одна проблема — плохо фильтрующие грунты. Фильтрующий колодец наиболее эффективен там, где грунт способен принимать воду. В материалах по проектированию автономной канализации для песчаных и супесчаных грунтов приводятся соответствующие расчетные нагрузки. Для других грунтов применяются иные инженерные решения. К примеру, для участка с тяжелой глиной схема «станция биологической очистки плюс обычный фильтрующий колодец» может оказаться неработоспособной. В таких случаях необходимо рассчитывать площадь фильтрации либо использовать другую систему — фильтрующую траншею, поле фильтрации, фильтр с искусственно сформированным фильтрующим слоем или герметичную накопительную емкость с последующим удалением стоков ассенизационным транспортом.
Если грунтовые воды близко
Это один из наиболее сложных вариантов. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности, обычный глубокий фильтрующий колодец может не соответствовать требованиям. В таком случае инженерное решение необходимо искать не за счет увеличения глубины колодца, а наоборот —путем размещения фильтрующей системы выше. Иными словами, придется проектировать систему с учетом конкретного участка: его рельефа, грунтов, уровня грунтовых вод и объема бытовых стоков.
Как выбрать систему: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверьте, куда фактически поступают сточные воды после очистки. Если они уходят за границу участка (в канаву, водоем, на соседнюю территорию или иной объект), систему придется переделывать.
Шаг 2. Определите тип грунта и уровень грунтовых вод.
Шаг 3. Выясните, достаточно ли площади участка для размещения очистного и фильтрующего оборудования.
Шаг 4. Измерьте расстояние до питьевого колодца или скважины.
Шаг 5. Выберите конкретную систему на основе собранных данных.
К слову, инженерные сети и системы, предназначенные для обслуживания одноквартирного жилого дома и размещаемые в пределах предоставленного физическому лицу земельного участка, не являются самостоятельным объектом строительства, поэтому не требуют разработки отдельной проектной документации.
Главный вопрос: куда теперь девать сточные воды? И здесь важно понимать: изменения не означают, что с 1 января 2027 г. всем владельцам частных домов придется отказаться от септиков или станций биологической очистки. Меняется прежде всего отношение к конечному обращению со стоками. Даже СБО еще не означает, что очищенную воду можно выводить за пределы участка, за исключением централизованного водоотведения. И наоборот: запрет вывода сточных вод за границу участка не означает запрет на фильтрацию воды в грунт на собственном участке, если такая система соответствует установленным требованиям (через фильтрующие колодцы и траншеи). По сути, владельцу частного дома теперь придется придерживаться единой системы: очистить — доочистить — правильно разместить — не загрязнить грунтовые воды — не допустить вывода сточных вод за пределы участка.
Иными словами, законными останутся только три пути:
Способ 1. Зарыть герметичную емкость-накопитель и регулярно вызывать машину-ассенизатор;
Способ 2. Установить станцию биологической очистки;
Способ 3. Подключиться к центральной системе водоотведения (при ее наличии в населенном пункте).
